Avvocato Sergio Armaroli esperto in diritto immobiliare a Bologna

COMPRAVENDITE ASSISTENZA LEGALE E CAUSE VIZI IMMOBILI

IMPRESA EDILE NON FINISCE LAVORI DANNI BOLOGNA

Le compravendite immobiliari possono essere soggette a varie problematiche, tra cui i vizi degli immobili. I vizi possono essere difettosi, non conformi alla descrizione fornita dal venditore o non corrispondenti alle aspettative dell’acquirente. Quando si verifica un problema del genere, l’assistenza legale può essere cruciale per proteggere i diritti dell’acquirente o del venditore.

Ecco alcune fasi tipiche in cui l’assistenza legale può essere necessaria in caso di controversie legate a vizi immobiliari:

1. Analisi preliminare: Un avvocato specializzato in diritto immobiliare può valutare la situazione per determinare se sussiste una base legale per intraprendere azioni legali.
2. Negoziazione: In molti casi, è possibile risolvere le dispute attraverso la negoziazione tra le parti coinvolte. Un avvocato può svolgere un ruolo cruciale nella mediazione per cercare una soluzione accettabile per entrambe le parti.
3. Ricerca di soluzioni alternative: In alcuni casi, è possibile risolvere le controversie attraverso alternative al procedimento giudiziario, come l’arbitrato o la mediazione. Un avvocato può assistere nell’identificare e nel perseguire tali opzioni.
4. Avvio di azioni legali: Se la questione non può essere risolta attraverso negoziazioni o alternative, potrebbe essere necessario avviare azioni legali. Un avvocato può preparare e presentare la documentazione legale necessaria e rappresentare il cliente in tribunale.
5. Difesa legale: Se un venditore viene citato in giudizio per presunti vizi immobiliari, un avvocato può difendere i loro interessi e cercare di dimostrare la mancanza di responsabilità o minimizzare le conseguenze legali.
6. Rimedi legali: In caso di violazione di un contratto di compravendita a causa di vizi immobiliari, l’avvocato può assistere nell’ottenere rimedi legali appropriati, come la risoluzione del contratto, il risarcimento danni o la riparazione degli immobili.

In conclusione, l’assistenza legale è essenziale in caso di controversie legate a vizi immobiliari durante le compravendite, poiché può aiutare a proteggere i diritti delle parti coinvolte e a garantire una soluzione equa e giusta.

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“Superbonus 110%” è un incentivo fiscale introdotto in Italia per favorire interventi di riqualificazione energetica e sismica degli edifici. Si tratta di un’estensione del precedente “Sismabonus 110%”, che prevede la detrazione fiscale del 110% delle spese sostenute per lavori di efficientamento energetico e messa in sicurezza sismica.

Le principali caratteristiche del Superbonus 110% includono:

1. Detrazione del 110%: Questo significa che le spese sostenute per gli interventi ammissibili possono essere interamente detratte dalle tasse.
2. Ampliamento delle tipologie di intervento: Rispetto al Sismabonus originario, il Superbonus 110% include una più ampia gamma di interventi, non solo quelli legati alla sicurezza sismica, ma anche interventi di efficientamento energetico, come l’installazione di pannelli solari, isolamento termico, sostituzione degli impianti di climatizzazione, ecc.
3. Cumulabilità con altri incentivi: Il Superbonus può essere cumulato con altri incentivi già esistenti, come l’Ecobonus, il Bonus Mobili e il Bonus Verde, permettendo così di ottenere un risparmio fiscale ancora maggiore.
4. Possibilità di cessione del credito: Nel caso in cui il contribuente non possa beneficiare direttamente della detrazione fiscale, ha la possibilità di cedere il credito ad altri soggetti, come ad esempio le imprese o gli istituti di credito, che potranno utilizzare il credito in compensazione fiscale.
5. Interventi a partire dal 1º luglio 2020: Il Superbonus è applicabile agli interventi avviati a partire dal 1º luglio 2020 e fino al 31 dicembre 2022.

Il Superbonus 110% è stato introdotto con l’obiettivo di incentivare la riqualificazione del patrimonio edilizio italiano, migliorando contemporaneamente l’efficienza energetica degli edifici e la loro resistenza sismica.

Avvocato Sergio Armaroli esperto di diritto immobiliare Bologna offre consulenza legale con particolare riferimento al diritto degli immobili in merito a compravendite degli stessi, vizi degli immobili cause di vizi degli immobili a Bologna e provincia e non solo

L’avvocato Sergio Armaroli avvocato esperto diritto immobiliare Bologna sono a tua completa disposizione per individuare le fattispecie che hanno a che fare con la tua problematica e offrirti una assistenza legale completa

Esperienza e passione consentono al nostro studio di essere un valido supporto per tutti coloro che necessitano di una consulenza e di essere accompagnati in tutta la compravendita

Avvocato Sergio Armaroli esperto in diritto immobiliare a Bologna

PROBLEMATICHE ECOBONUS BONUS 110 NELLE COSTRUZIONI E BONUS FACCIATE PROBLEMATICHE CON IMPRESE DI COSTRUZIONE

Il Superbonus è l’agevolazione fiscale disciplinata dall’articolo 119 del decreto legge n. 34/2020 (decreto Rilancio)

che consiste in una detrazione del 110% delle spese sostenute a partire dal 1 luglio 2020 per la realizzazione di specifici interventi finalizzati all’efficienza energetica e al consolidamento statico o alla riduzione del rischio sismico degli edifici. Tra gli interventi agevolati rientra anche l’installazione di impianti fotovoltaici e delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.
La legge di bilancio 2022 ha prorogato l’agevolazione, prevedendo scadenze diverse in funzione dei soggetti che sostengono le spese ammesse.

Hai difficoltà e dubbi durante l’acquisto di un immobile o durante la vendita di un immobile , se si sono manifestate delle situazioni controverse o di difficile soluzione, o ha i problematiche con il costruttore, o se hai comprato da impresa di costruzioni e non sai come tutelarti , chiama un avvocato esperto di diritto immobiliare che tratta la materia da 25 anni.

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PROBLEMATICHE ECOBONUS BONUS 110 NELLE COSTRUZIONI E BONUS FACCIATE PROBLEMATICHE CON IMPRESE DI COSTRUZIONE

AVVOCATO ESPERTO ASSISTENZA LEGALE PROBLEMATICHE CON IMPRESE PER 110 E BONUS FACCIATE.

L’art. 1669 parla di “gravi difetti” dell’opera.

La Cassazione a Sezioni Unite con la sentenza del 27.03.2017, n. 7756 ha statuito che “sono gravi difetti dell’opera, rilevanti ai fini dell’art. 1669 c.c. , anche quelli che riguardano elementi secondari ed accessori (come impermeabilizzazioni, rivestimenti, infissi ecc.) purchè tali da compromettere la funzionalità globale dell’opera stessa e che, senza richiedere opere di manutenzione straordinaria, possono essere eliminati solo con interventi di manutenzione ordinaria ai sensi della L. n. 457 del 1978, art. 31, e cioè con “opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici” o con “opere necessarie per integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti”.

Quindi le tutele a favore del committente possono essere azionate sia se riguardano le parti strutturali dell’edificio, sia se riguardano gli impianti o anche semplici riparazioni.

HAI UN PREVENTIVO DA UNA IMPRESA E ADESSO TI COSTA MOLTO DI PIU?

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QUANDO L’IMPRESA PUO’ AUMENTARE I PREZZI?

Se si  decide di affidarsi all’esperienza della ditta incaricata, iniziano i lavori. E inizia anche l’incubo.

Tra i trucchi più utilizzati per gonfiare il preventivo quando ormai è stato firmato un contratto, si può trovare:

• Il classico imprevisto dal costo esorbitante:
• La miglioria della quale non è possibile fare a meno;
• Il falso imprevisto.

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COME SI FANNO I CONTRATTI CON IMPRESE PER ECOBONUS 110 E BONUS FACCIATE

Originally posted 2022-09-17 18:34:25.